横浜で開業する 横浜市で児発・放デイの物件は、何で確かめるのか。市の条件と物件相談シートを読み解く
横浜市で児童発達支援・放課後等デイサービスの物件を探すとき、国の省令・市の条例、市が公表する物件の条件、物件相談シートの3つで確かめられることは違います。契約前に何がわかり、何がわからないのかを整理します。
2026-10
横浜で開業する 開業の通説を確かめる 生活介護は、開業先として有望なのか。収支差率9.7%と伸び悩む利用者数から考える
生活介護は障害福祉で最大の市場で、既存の通所型の収支差率は9.7%。一方で利用者数はほとんど増えていません。支援時間で大きく変わる報酬の仕組みと、開業の採算を決める4つの条件を一次資料で整理します。
横浜で開業する 就労継続支援B型の生産活動は、開業前にどう決めるのか。横浜市の収支見込表で問われる根拠
横浜市の事前相談では「生産活動に係る収支見込表」（様式5）で、根拠のある収入と工賃を払える見込みを確かめます。記載例が前提とする既存法人の根拠と、初めて開業する人が用意できる根拠、施設外就労の職員配置、工賃の目標と原資の違いを整理します。
横浜で開業する B型の開業、給付費はいくらで見込むのか。初年度のみなしと新規指定の特例から積算する
新しく開くB型には前年度の工賃実績がなく、2026年6月からは新規指定の特例もかかります。横浜市の収支見込表（様式6）の給付費を、初年度のみなし区分・1000分の984・加算・単価10.91円から積算する手順と計算例を整理します。
横浜で開業する B型の利用者は、集まるのか。横浜市の収支見込表で、利用者の見込みの根拠をどう示すか
横浜市でB型を開くときは、事前相談の申込で収支見込表を出し、利用者の推移の根拠を説明します。利用者が事業所を知る経路と利用開始までの手続きを分け、確認できた見込みと増え方の仮定を分けて組み立てる方法を整理します。
横浜で開業する 横浜市で生活介護・就労系を開業するなら、いつまでに何を準備するのか。事前相談の申込から指定までの4段階
横浜市で生活介護・就労系を開くときの最初の節目は、開所希望月の4か月前の末日が期限の事前相談の申込です。申込・面談・指定申請・補正の4段階で、それぞれ何を準備しておく必要があるのかを市の公表資料から整理します。
開業の通説を確かめる 「いい物件が見つかれば、あとは契約するだけ」は本当か。障害福祉の物件で契約前に確かめる3つの関門
障害福祉の事業所に使う物件は、借りられるだけでは足りません。サービスの基準、建築基準法（200㎡の用途変更）、消防法の3つを契約前に確かめる必要があります。必要な書類、確認の順番、横浜市の事前相談の期限まで整理します。
開業の通説を確かめる 障害福祉の開業は、社会福祉法人のほうが有利なのか。法人格で変わること・変わらないこと
障害福祉の開業で、社会福祉法人と株式会社・合同会社・NPO法人は何が違うのか。指定・運営基準・報酬はほぼ同じで、違いは設立の入口、A型の条件、法人税、補助、利益の扱い、監督に出ます。法令と国税庁の資料で確かめます。
開業の通説を確かめる 「総量規制で開業できなくなる」は本当か。国の動きと自治体の運用から確かめる
障害福祉の総量規制は、自治体が計画の見込量と供給量を見て新規指定や定員増をしないことができる仕組みです。国は活用を促し、2027年4月からはグループホームも対象に。対象サービス、自治体ごとの運用、開業前に確かめる4つのことを整理します。
開業の通説を確かめる 障害者グループホームは、いまも参入しやすいのか。「需要がある」だけでは成り立たない理由
グループホームは10年で倍増しましたが、国は供給過剰の可能性を認め、2027年4月から総量規制の対象にします。平均では黒字でも4割前後は赤字で、小規模な定員区分には平均でも赤字の区分があります。誰を、どの規模で支えるかを一次資料で確かめます。