14. 物件選びの注意点

障害福祉サービス事業では、物件条件が指定要件に直結します。

物件選びを誤ると、指定申請ができない場合もあります。

契約前の確認が重要です。

サービスごとに必要な面積基準が定められています。

・訓練作業室

・相談室

・事務室

・静養室（必要な場合）

定員数に応じて必要面積が決まります。

用途地域により開設できない場合があります。

特に住宅地では注意が必要です。

事前に自治体への確認が重要です。

消防法上の設備要件も確認が必要です。

・自動火災報知設備

・誘導灯

・消火器

・避難経路

建物の規模により要件が異なります。

利用者の特性に応じた配慮が必要になります。

・段差の有無

・トイレ設備

・出入口幅

・動線

サービス種別により求められる基準が異なります。

物件契約前に次の点を確認します。

・用途制限

・面積要件

・設備要件

・近隣環境

・賃貸条件

契約後に問題が判明するケースもあるため注意が必要です。

物件選びは開設準備の中でも重要なポイントです。

契約前の確認を行うことでリスクを避けることができます。

物件選定の段階からご相談ください。